Description
Localisation
Quartier

à MANDELIEU LA NAPOULE Minelle
A vendre Villa 4 pièces 90 m²
550 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Villa
  • 90m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Villa à MANDELIEU LA NAPOULE Minelle

Rare... au coeur d'un petit domaine proche centre, villa DE PLAIN PIED 3 /4 pièces 90 m² loi carrez à l'ambiance cosy et raffinée, édifiée sur un terrain de 350 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² avec cheminée + belle cuisine ouvrant sur une terrasse abritée prolongée par un charmant jardin intimiste, vue Estérel, 2 chambres non contiguës préservant une parfaite intimité, une salle de bains -wc ensuite, salle d'eau-wc, wc séparés. En bonus, une confortable mezzanine à usage de bureau ou chambre occasionnelle ! Autours de la piscine, l'espace repos et relaxation ... En complément: un GARAGE + parking couvert - Cadre exceptionnel proche GOLF, à quelques minutes seulement d'un collège, du centre ville, de l'accès A8 ainsi que des plages du Midi, à 10 mn du futur technopole de CANNES LA BOCCA, 20 mn de l'aéroport International de Nice et de la technopôle SOPHIA ANTIPOLIS !!! Réelle opportunité à saisir !!! Copropriété 26 lots - Hon agence charge vendeur Rare ... in the heart of a small residentiel Domaine, villa 3/4 p. with a cozy and refined atmosphere, 90 sqm including a living room of 30 sqm and kitchen opening onto a sheltered terrace extended by a charming and intimate garden with a swimming pool, very nice view on the Estérel mountain, 2 large bedrooms (not contiguous for a perfect intimacy) with a bathroom-wc ensuite, a shower room-wc, separate toilet. The bonus: a mezzanine for office use or occasional bedroom! GARAGE, parking - Exceptional surroundings close to a famous Golf course and a college, just 5 minutes to the city center, A8 access, and CANNES sand beaches, 10 mn to the future technopole, 20 mn to the International airport and to Sophia Antipolis ! Condominium 26 houses -Agency fees charged to the vendor

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MANDELIEU LA NAPOULE
  • Code postal
    06210
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    dégagée
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Aspect
    Paysagé

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“VILLA RAFFINEE, CADRE IDYLLIQUE”

Votre contact

Dominique LEVESQUE

Dominique LEVESQUE

Agent commercial
RSAC : 432 203 461 - DRAGUIGNAN

Mandelieu-la-napoule

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu - Mandelieu-la-napoule

Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

Mandelieu-la-napoule

520 AVENUE JANVIER PASSERO
06210 Mandelieu-la-napoule

%
Taux de propriétaire
62 %
Age moyen
49 ans

Habitants

  • 39 %
  • 49 ans
  • 2 personnes/ménage
  • 2 970 euros / mois
  • 54 %
  • 46 %
  • 34 %

Immobilier

  • 1981
  • 4 %
  • 17 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 10 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu | Raison sociale : UNIS VERS L'IMMOBILIER ASSOCIES | Adresse siège social : 520 AVENUE JANVIER PASSERO - 06210 MANDELIEU | Siret : 50256937900022 | RCS : MANDELIEU | Numero TVA Intracommunautaire : FR95502569379 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 0605 2017 000 022 615 | Date de délivrance : 2017-11-22 | Lieu de délivrance : 20 Bd Carabacel 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 40501 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 0605 2017 000 022 615 | Date de délivrance : 2018-11-12 | Lieu de délivrance : 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 40501 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 AVENUE ADRIEN MOISAN 78400 CHATOU | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date obtention du label : 13/06/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.